Baugrundstück in Dienethal kaufen

Voll erschlossen & provisionsfrei.

Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage: Baugrundstück plus Naturfläche im Paket

Dieses attraktive Immobilienangebot in Dienethal umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück (Flurstück 511, 832 qm) sowie eine direkt angrenzende Wald- und Naturfläche (Flurstück 101/2, 691 qm).
Insgesamt stehen Ihnen 1.523 qm Grundstücksfläche zur Verfügung. Das ist ideal für Bauherren, Naturliebhaber und Familien, die ein großes, ruhiges Grundstück im Rhein-Lahn-Kreis suchen.

Beide Flächen werden ausschließlich zusammen verkauft.

Baugrundstück in Dienethal kaufen: alle wichtigen Fakten

Baugrundstück (Flurstück 511 · 832 qm)

• voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Straße)
• sofort bebaubar
• Bebauungsplan „Im Viertel“ (§ 30 BauGB)
• zulässige Nutzung: Einfamilien- oder Doppelhaus (WA)
• GRZ 0,4 · GFZ 0,8
• 1–2 Vollgeschosse je nach Hanglage
• keine Baulasten eingetragen
• ruhig gelegen am Ende einer Wohnstraße

Natur- und Waldfläche (Flurstück 101/2 · 691 qm)

• Außenbereich (§ 35 BauGB)
• nicht bebaubar
• ideal als Erweiterungsfläche, Garten, Erholung oder Privatwald
• sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl

Lage & Infrastruktur: ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler

Dienethal liegt in einer naturnahen Umgebung des Rhein-Lahn-Kreises und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Waldnähe und guter Erreichbarkeit.

Infrastruktur:

• nur wenige Minuten nach Nassau (Einkaufen, Ärzte, Schulen)
• gute Anbindung nach Bad Ems, Koblenz und Limburg
• Bahnhof Nassau mit Anbindung Richtung Koblenz/Wiesbaden
• familienfreundliche, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Freizeit & Umgebung:

• direkte Waldrandlage
• Wander- und Radwege
• Lahn mit zahlreichen Freizeitangeboten
• Schwimmbäder und Thermen in Bad Ems

Baugrundstück in Dienethal kaufen: Highlights

Vorteile auf einen Blick

• 1.523 qm Gesamtfläche im Paket
• voll erschlossenes Baugrundstück + Naturfläche
• provisionsfrei für Käufer
• sofort bebaubar nach Bebauungsplan
• ruhige, sonnige Hanglage
• perfekte Kombination aus Wohnen & Natur
• keine Baulasten eingetragen

Kaufpreis: 34.900 €

zzgl. Kaufnebenkosten · provisionsfrei für Käufer

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