Zweifamilienhaus in Singhofen kaufen. Familienfreundliches Zuhause mit Potenzial
Ein Zuhause für die ganze Familie in Singhofen
Sie suchen ein Zweifamilienhaus in Singhofen, das genügend Platz für Ihre Familie bietet und dazu noch die Möglichkeit schafft, Generationen zusammenzubringen? Dieses familienfreundliche Haus im Rhein-Lahn-Kreis vereint genau das: ein sofort beziehbares Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich und ein sanierungsbedürftiges Erdgeschoss, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Warum Singhofen der ideale Standort ist
Singhofen ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Rhein-Lahn-Kreises. Viele junge Familien zieht es zurück in ihre Heimat, in die Nähe von Eltern und Großeltern. Hier wachsen Kinder behütet auf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer in Nassau arbeitet oder die Infrastruktur der Kurstadt nutzen möchte, erreicht sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Ein Haus kaufen in Singhofen bedeutet, sich für Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld zu entscheiden. Ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Zwei Wohneinheiten sind perfekt für Familienbande
Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert:
- Das Obergeschoss bietet 102 qm: bezugsfertig, mit großem Wohn- und Essbereich, Balkon, drei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC.
- Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig, und hat eine 60 qm große Wohneinheit, mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad im Rohbau, Küche und Zugang zur Terrasse. Ideal für Oma und Opa, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Ein weiteres Zimmer, welches auch einen Ausgang zur Terrasse bietet, ist durch den Treppenaufgang zum Obergeschoss erreichbar.
Damit verbindet dieses Haus den Traum vieler Familien: oben einziehen, unten gestalten. Und so ein Zuhause schaffen, in dem mehrere Generationen Platz finden.
Helle Wohnräume mit Balkon und Ausblick
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung: von der Küche gelangt man direkt in den Essbereich, der sich harmonisch zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Große Fensterfronten schaffen Helligkeit und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt ein, sonnige Stunden geschützt zu genießen.
Moderne Küche für die ganze Familie
Die Küche präsentiert sich in einem modernen Design mit den Farben Rot, Weiß und Anthrazit. Ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeldherd und Kühlschrank bietet sie alles, was das Familienleben braucht. Zwei Fenster sorgen für Licht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.
Platz für Kinder, Ideen und Projekte
Das Grundstück von 919 m² ist ein Highlight für jede Familie. Ob Schaukel, Sandkasten oder Fußballtor. Hier können Kinder unbeschwert spielen. Erwachsene finden Platz für einen Grillbereich, eine Sitzecke oder den eigenen Gemüsegarten. Da man um das Haus komplett herumlaufen kann, bietet es viel Bewegungsfreiheit und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Sanierungspotenzial im Erdgeschoss. Ihre Chance!
Während das Obergeschoss sofort bezogen werden kann, wartet das Erdgeschoss darauf, nach Ihren Vorstellungen erneuert zu werden. Handwerklich begabte Käufer können hier Wohnträume verwirklichen. Von einer Einliegerwohnung über ein Büro bis hin zum Mehrgenerationen-Wohnen. Der separate Eingang schafft zusätzliche Privatsphäre.
Eckdaten zur Immobilie in Singhofen
- Energieeffizienz: G | Energiebedarf: 219,5 kWh (m²a)
- Immobilientyp: Zweifamilienhaus
- Lage: Singhofen, Rhein-Lahn-Kreis (Nähe Nassau)
- Baujahr: 1973
- Grundstück: ca. 919 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 162 m²
- Zimmer EG: ca. 13 qm
- Wohnung EG (2ZKB): ca. 60 m², Sanierungsbedürftig; Sanierungsangebote liegen vor
- Wohnung OG (4ZKB+Gäste WC): ca. 102 m², modernisiert 2022-2025
- Ausstattung OG: u.a. moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, neue Türen, Marmorflur, gefliester Balkon
- Badezimmer: 2 + Gäste-WC
- Balkon: großzügig, mit Blick ins Grüne
- Terrasse: überdacht, mit Gartenzugang
- Heizung: Gasheizung (Öltank bereits entfernt)
- Zustand: Obergeschoss bezugsfertig, Erdgeschoss sanierungsbedürftig
- Besonderheit: Zwei separate Eingänge → ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Garagen: 2
- Heizung: Gasheizung (Buderus, 2002)
Immobilienangebot in Singhofen
Highlights im Überblick
- Zwei Wohneinheiten: oben sofort einziehen, unten individuell gestalten
- Mehrgenerationen-tauglich: perfekt für Familien mit Oma & Opa
- Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich & Balkon
- Großes Grundstück (919 m²) Platz zum Spielen, Gärtnern & Genießen
- Moderne Küche mit allen Geräten und zwei Fenstern
- Ruhige Lage in Singhofen, kurze Wege nach Nassau und Bad Ems
- Separate Eingänge für beide Wohneinheiten, mehr Privatsphäre
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Einliegerwohnung, Gäste
- Provisionsfrei für Käufer
Einzigartiger Vorteil dieses Hauses
Dieses Haus in Singhofen ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Familienprojekt. Hier ziehen Sie sofort ins Obergeschoss ein, während Sie unten nach und nach Ihren Traum verwirklichen. Perfekt für alle, die die Nähe zu ihren Eltern oder Großeltern suchen und gleichzeitig ein Zuhause schaffen wollen, das Generationen verbindet.
Ihr neues Zuhause in Singhofen wartet
Dieses Zweifamilienhaus im Rhein-Lahn-Kreis verbindet das Beste aus zwei Welten: oben komfortabel einziehen, unten gestalten. Dazu kommt das große Grundstück, die ruhige Lage und die Nähe zu Nassau.
Preis & Kaufkonditionen der Eigentumswohnung Nassau
- Kaufpreis: 259.500 € zzgl. Kaufnebenkosten (provisionsfrei für Käufer)
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, für dieses Immobilienangebot in SInghofen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihrer Familie bietet.
Sichern Sie sich weitere Informationen!
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!
📞 0151-416 16 956
✉️ mowaimmo@mail.de